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1、贷款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押证明材料：
（1）贷款人所在杭州临安单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷款担保人杭州临安的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）杭州临安抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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房产证抵押借钱的申请条件有两方面，借钱人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
杭州房产证抵押借钱对借钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借钱人年龄）
3、在杭州有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
杭州房产证抵押借钱对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、杭州房龄+借钱期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些借钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押借钱，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房子借钱公司借钱,企业住房抵押银行借钱,抵押全款房周转借钱,抵押住房购买合同贷款不押房,典当名贵手表贷款等借钱申请借钱前注重准备工作，可以提高借钱的办理效率和成功率。
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杭州临安住房抵押借钱优势有哪些？住房抵押借钱是比较常见的借钱方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借钱的首选方法。相对于信用卡借钱来说，住房抵押借钱能获得更好的额度，且利息低，除此之后，杭州临安抵押房子典当行贷款,公司住房购买合同抵押借钱,抵押房子机构经营借款,房屋抵押银行借款不押房,典当名贵酒借款等住房抵押借钱优势有哪些呢？
1、利率相对较低：
由于借钱人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率。
2、借钱期限较长：
跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，杭州临安住房抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用住房抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、借钱额度较高：
无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借钱额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借钱人要大额借钱的困难。
4、审批率相对高：
将杭州临安住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人住房做抵押：
假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活：
与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用：
现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以杭州临安银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、可提前还款：
在借钱到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向杭州临安银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
9、借钱的业务灵活多元：
抵押房子典当行贷款,公司住房购买合同抵押借钱,抵押房子机构经营借款,房屋抵押银行借款不押房,典当名贵酒借款等
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