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点击次数:14 发布时间:2024-06-28 23:34:58

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房产押证贷款,个人二手房抵押借钱,抵押二手房商务活动借钱,抵押房产证借款不押房,典当名贵手表贷款等贷款流程:

1.购房人与售房人签订杭州钱塘房屋买卖协议或房屋买卖合同; 

2.符合条件的购房人向贷款银行提出房屋抵押贷款申请,并提供有关抵押房产证明材料;

3.买卖双方到杭州钱塘贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估,根据勘察的结果出具评估报告; 

4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5.贷款银行进行审批,通知贷款申请人是否同意房屋抵押贷款;

6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,贷款人到银行办理房屋抵押贷款手续; 

7.购房人与贷款银行签订二手房屋抵押贷款合同; 

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理房屋抵押登记手续;

9.房屋抵押贷款合同生效后,杭州钱塘贷款银行根据抵押贷款合同划付资金;

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杭州钱塘房产抵押贷钱的条件是什么?

1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。杭州有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房产未列入当

地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的

书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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房子抵押借款优势

一:

房子借款额度高杭州钱塘房子抵押借款,相较于信用借款,它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说,房子抵押借款的额度,主要依据所抵押房子自身的价值。最高可达房子评估值的70%左右。如果借款人需要的借款金额较大,那么如果能提供一套高估值的杭州钱塘房子作为抵押,则办理的成功率就大幅提高。

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二:

借款期限长为有杭州钱塘房子作为抵押,对于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的借款期限就比较长,根据规定,房子抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年,二手房不超过20年,这相对于信用借款1年的借款期限优势就不得而知了!

房子抵押借款优势

三:

对借款人自身要求低抵押借款的另外一个优势就是因为有了杭州钱塘抵押物(房子),所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如,申请个人信用借款对个人征信和月收入都有比较严格的要求,有时还对借款者的职业有所区分;企业信用借款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上,且经营收入核算利润总额近三年持续增长,资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些借款者唏嘘不已。但是杭州钱塘房子抵押借款对借款人的身份性质要求就较少,借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规,通常都能贷到款。

除了这几点,房子抵押借款还有一些其他的优势,比如利率低、可以选择的银行种类多等,都成为广受客户青睐的原因。

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